住建部保障房冲刺推迟二次调控

2019-08-16 19:15:03 来源: 枣庄信息港

  近日,住房和城乡建设部要求进一步加快保障性安居工程建设,各地项目9月底前必须全部开工,年末建成或基本建成的要达到60%以上。

  住建部站9月20日消息称,截至8月末,全国保障性安居工程已开工410万套,占年度计划的70%。其中,廉租房、经济适用房、公共租赁房等保障性住房已开工220万套,占全年计划的75%。各类棚户区改造开工190万套,占全年计划的65%。

  5月19日,住建部与各省、自治区、直辖市人民政府以及新疆生产建设兵团签订2010年住房保障工作目标书,明确今年共建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套,改造农村危房120万户。据了解,此项工作开展的力度,为历年来。

  住建部部长姜伟新在签字仪式上表示,保障性安居工程协调小组将适时对各地落实书的情况进行督促检查,年底将组织验收住房保障工作目标书的完成情况,纳入住房城乡建设部、监察部对各省、自治区、直辖市住房保障工作的考核和问责内容。

  住房的双重属性,决定了调控政策的多重考虑。从上述“军令状”的签订,可以看出,中央将保障性住房工作已经提高到了政治层面,楼市调控“组合拳”可谓是用心良苦,一方面“国十条”对楼市进行打压;另一方面,通过开展保障房建设等工作,可以消除房地产调控过于严厉进而影响经济的顾虑。

  中信证券表示,书的签订,在某种意义上将保障性住房的建设上升到政治的高度,而区域间的政治攀比效应将促使保障性住房加快建设,弥补市场化房地产投资的回落,可有效降低房地产调控负面影响。

  目前看来,从“4月新政”实施以后,短期内,对抑制房价过快上涨着实起到了立竿见影的作用,但时至今日,五个多月的时间过去,楼市仍处于博弈阶段,房价的走势似乎并未满足人们的心理预期,尽管这其中存在着对政策的误读。

  近期,楼市出现了部分地区成交量放大、价格回升的现象,关于回暖的讨论激烈,掌握权威话语权的央媒更是频繁地发出声音稳定市场,但市场上为数不少的人依旧看涨楼市,甚至预测“二次调控”即将到来。

  中央对保障房建设工作极其重视,9月17日,国务院副总理 在“加快保障性安居工程建设工作座谈会”上表示,要坚持以人为本、执政为民,着力推进保障性安居工程,加快发展公共租赁住房,促进人民群众安居乐业。

  对于保障房建设,各界寄予厚望。若年底保障房的建设任务完成,将对供需结构产生调节,这无疑将减缓楼市上行压力,起到分流作用,或许还将推迟市场猜测的“二次调控”,当然,鉴于房地产市场的千变万化,这还需观察届时政策所发挥的效力。

  值得我们注意的是,保障性住房的计划是每年都有的,但建设进度缓慢,完成率往往不足 0%。目前,各地保障房建设进度让人担忧,还有一些地区尚未开工,而中央规定的大限将至,各地鉴于考核及问责的压力,势必将以“冲刺”之势奋力一搏。诚若如此,关注点须聚焦在房屋的质量上,建设工程的进行如何协调速度与质量的平衡,毕竟,我们不希望“楼脆脆”的荒诞剧再次上演。

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